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Neubau eines modernen Gebäudeensembles beim ehemaligen Checkpoint Charlie, Berlin

Projektbeschreibung: Die PZG Projekt Zimmerstraße GmbH – Ein Projekt von Trockland - beauftragte die Ed.Züblin AG, Direktion Stuttgart, Bereich Schlüsselfertiges Bauen 2 in Kooperation mit dem Bereich lngenieurhochbau mit der schlüsselfertigen Erstellung von insgesamt 289 Wohnungen in geschichtsträchtiger Umgebung in der Zimmerstraße in Berlins Mitte. Das gestalterisch anspruchsvolle Bauvorhaben wurde von dem Berliner Architekturbüro Graft entworfen. Nach dem 2. Weltkrieg und mit dem Bau der Mauer verlief die physische Grenze zwischen Ost und West direkt vor dem Grundstück in der Zimmerstraße. Das Gelände selbst Iiegt im ehemaligen Grenzstreifen. Die Hinterlandmauer, die diesen Bereich nach Norden begrenzte, lag auf dem Grundstück. Vor dem Krieg stand hier die Markthalle III, die ab 1910 als „Berliner Konzerthaus Clou“ genutzt wurde. Das konzipierte Gebäudeensemble besteht aus drei 8-geschossigen Wohngebäuden und einem 3-geschossigem Wohngebäude mit Reihenhauscharakter mit einer gemeinsam genutzten Tiefgarage als Basis. Die Hauptnutzung des Bauvorhabens sind Mietwohnungen im gehobenen Segment. lm Erdgeschoss des zur Zimmerstraße orientierten Baukörpers werden Gewerbe- und Gastronomieflächen angesiedelt, in den fünf darüber liegenden Etagen gewerbliches Wohnen. Die Oberflächen- und Fassadengestaltung der drei Hauptgebäude wird jeweils individuell ausgestaltet: Der zur Zimmerstraße orientierte Baukörper erhält als markantes Merkmal schubladenartig aus der Fassade herausgezogene Glaserker. Beim zweiten Baukörper im hinteren Hofbereich entstehen durch eine gestaffelte Tragstruktur unterschiedlich tiefe Balkone. lm dritten Baukörper liegt der Augenmerk auf eine vertikale Bepflanzung in den Geschossen. Der begrünte lnnenhof wird aus großzügig angelegter Landschaftsgarten mit Spielflächen angelegt. Mit den Rohbauarbeiten wird im Januar 2017 begonnen. Das Bauende ist auf März 2019 terminiert.

Archivdatum: 04.10.2018

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